https://cdn.ilanlar.com/images/l1/l2/{width}/{height}/30006545_1765879435571580384.jpg

Bağdat Caddesinin 1.Parelelinde Şaşkınbakkal'da Satılık Lüks 3+1

https://cdn.ilanlar.com/images/l1/l2/{width}/{height}/30006544_1765878488523304928.jpg

İdealtepede Sahil ve Marmaraya Yakın Satılık Geniş Dubleks Daire

advert_251213_131518_5713.jpg

Bağdat Caddesi ve Sahile 50 m – 2020 Yapımı Lüks 2+1 – Sahil Parselinde - Akıllı

Ahmet

Bağdat Caddesine ve sahile 50 m mesafede, Yazmacı Tahir Sokak’ta yer alan 2020 yapımı butik binanın 1. katında lüks 2+1 daire.<div> <div>85 m² brüt / 70 m² net kullanım alanına sahiptir.</div><div> </div><div>Yerden ısıtma, doğalgaz kombi, VRF klima, Siemens full ankastre, akıllı bina ve merkezi süpürge sistemi mevcuttur.</div><div> </div><div>Kapalı otopark, 24 saat kameralı güvenlik ve jeneratör bulunmaktadır.</div><div>Katta sadece 2 daire olup prestijli ve sakin bir konumdadır.</div></div>

advert_251213_131520_2086.jpg

advert_251213_131521_6528.jpg

advert_251213_131522_0165.jpg

advert_251213_131523_3241.jpg

advert_251213_131524_3031.jpg

advert_251213_131525_6361.jpg

advert_251213_131525_6022.jpg

advert_251213_131526_6554.jpg

advert_251213_131527_1287.jpg

advert_251213_131528_0424.jpg

advert_251213_131529_4534.jpg

advert_251213_131529_3893.jpg

advert_251213_131530_3555.jpg

advert_251213_131531_1857.jpg

advert_251213_131532_5342.jpg

advert_251213_131533_8914.jpg

advert_251213_131534_8373.jpg

advert_251213_131534_8428.jpg

advert_251213_131536_0476.jpg

advert_251213_131537_5924.jpg

advert_251213_131538_6539.jpg

advert_251213_131539_5690.jpg

advert_251213_131540_2880.jpg

advert_251213_131542_4742.jpg

advert_251213_131543_8404.jpg

advert_251213_131544_8765.jpg

advert_251213_131545_8518.jpg

advert_251213_131546_8282.jpg

advert_251213_131546_8692.jpg

advert_251213_131548_2756.jpg

İSTANBUL

KADIKÖY

BOSTANCI MAHALLESİ

Emlak

Konut

Satılık

Daire

İdealtepe’de Arsa Değeri Yüksek – Büyük Teraslı Dubleks • Yatırımcıya Özel Fırsat50. Yıl Korusu yanı, sahile ve Marmaraya yürüme mesafesindeki bu geniş dubleks daire;yalnızca kullanım alanı ile değil, arsa payı ve gelecekteki imar potansiyeli ile de yatırımcılar için ciddi bir fırsat sunmaktadır.---Arsa &amp; Değer Artışı PotansiyeliParseldeki 67 m² arsa alanında 1/8 hisse mevcuttur.Bu hissenin, belediye mücavir alanında kalan 155 m² arsa ile tevhidi durumunda yeni bina yapılabilir imarlı bir arsa ortaya çıkmaktadır.Bölgenin yapı stoğunun yenilenme sürecinde olması, arsa değerinin yıldan yıla hızla artmasını desteklemektedir.Yatırımcı için orta–uzun vadeli güçlü getiri fırsatı. ---Daire Özellikleri (Dubleks – 3 Katlı Bina / Üst Kat)Alt katta: geniş salon + geniş balkon, balkonlu oda, ebeveyn odası, geniş mutfak ve 2 lavaboÜst katta: 2 büyük oda, 75 m² dev terasa açılan geniş salon, 1 lavaboTüm odalar açık cephe – aydınlık ve ferah yaşam alanı25 yıllık perde beton yapı – sağlam, bakımlı bina ---Konum Avantajları – Kira Getirisi Garantili LokasyonSahile, Marmaraya, Minibüs Caddesine, okullara, marketlere ve sağlık kurumlarına birkaç dakika yürüme mesafesiBu konumda dubleks + teraslı dairelerin kiralanma süresi çok kısadırMevcut piyasa koşullarına göre yüksek kira getirisi potansiyeli ---Neden Yatırım İçin Alınmalı?Arsa hissesi + tevhid potansiyeli → gelecekte kat karşılığı / satış değeri yüksekSahil–Marmaray aksında yüksek talep gören lokasyonTeraslı dubleks olması → kira çarpanı düşük, geri dönüş süresi avantajlıHem değer artışı hem de düzenli kira getirisi sunar ---Detaylı Fizibilite – Kira Getirisi Analizi – Yerinde Sunumİstanbul &amp; Wen Real Estate OfficeAhmet Özdemir – Gayrimenkul Danışmanı0 534 777 07 14

https://cdn.ilanlar.com/images/l1/l2/{width}/{height}/30006544_1765878484607087758.jpg

https://cdn.ilanlar.com/images/l1/l2/{width}/{height}/30006544_1765878491905038367.jpg

https://cdn.ilanlar.com/images/l1/l2/{width}/{height}/30006544_1765878494710814761.jpg

https://cdn.ilanlar.com/images/l1/l2/{width}/{height}/30006544_1765878497809489174.jpg

https://cdn.ilanlar.com/images/l1/l2/{width}/{height}/30006544_1765878501458979940.jpg

https://cdn.ilanlar.com/images/l1/l2/{width}/{height}/30006544_1765878507644128586.jpg

https://cdn.ilanlar.com/images/l1/l2/{width}/{height}/30006544_1765878510518328114.jpg

https://cdn.ilanlar.com/images/l1/l2/{width}/{height}/30006544_1765878514899342691.jpg

https://cdn.ilanlar.com/images/l1/l2/{width}/{height}/30006544_1765878518880808029.jpg

https://cdn.ilanlar.com/images/l1/l2/{width}/{height}/30006544_1765878521952482279.jpg

https://cdn.ilanlar.com/images/l1/l2/{width}/{height}/30006544_1765878526989309897.jpg

https://cdn.ilanlar.com/images/l1/l2/{width}/{height}/30006544_1765878529369315482.jpg

https://cdn.ilanlar.com/images/l1/l2/{width}/{height}/30006544_1765878532292163498.jpg

https://cdn.ilanlar.com/images/l1/l2/{width}/{height}/30006544_1765878536360559522.jpg

https://cdn.ilanlar.com/images/l1/l2/{width}/{height}/30006544_1765878540664234935.jpg

https://cdn.ilanlar.com/images/l1/l2/{width}/{height}/30006544_1765878543351972958.jpg

https://cdn.ilanlar.com/images/l1/l2/{width}/{height}/30006544_1765878546651169620.jpg

https://cdn.ilanlar.com/images/l1/l2/{width}/{height}/30006544_1765878549169705925.jpg

https://cdn.ilanlar.com/images/l1/l2/{width}/{height}/30006544_1765878555169089573.jpg

https://cdn.ilanlar.com/images/l1/l2/{width}/{height}/30006544_1765878559764119255.jpg

https://cdn.ilanlar.com/images/l1/l2/{width}/{height}/30006544_1765878568768533540.jpg

https://cdn.ilanlar.com/images/l1/l2/{width}/{height}/30006544_1765878572120054578.jpg

https://cdn.ilanlar.com/images/l1/l2/{width}/{height}/30006544_1765878574390788692.jpg

https://cdn.ilanlar.com/images/l1/l2/{width}/{height}/30006544_1765878580670623687.jpg

https://cdn.ilanlar.com/images/l1/l2/{width}/{height}/30006544_1765878583844037192.jpg

https://cdn.ilanlar.com/images/l1/l2/{width}/{height}/30006544_1765878589845194062.jpg

https://cdn.ilanlar.com/images/l1/l2/{width}/{height}/30006544_1765878594802400213.jpg

https://cdn.ilanlar.com/images/l1/l2/{width}/{height}/30006544_1765878597208181432.jpg

https://cdn.ilanlar.com/images/l1/l2/{width}/{height}/30006544_1765878601759785579.jpg

https://cdn.ilanlar.com/images/l1/l2/{width}/{height}/30006544_1765878604967864567.jpg

https://cdn.ilanlar.com/images/l1/l2/{width}/{height}/30006544_1765878608602891858.jpg

MALTEPE

İDEALTEPE MAHALLESİ

İSTANBUL’UN EN NEZİH SEMTİ ŞAŞKINBAKKAL&#39;DA, ŞAŞKINBAKKAL RESİDENCE&#39;TA,BAĞDAT CADDESİNİN 1. PARALELİNDE, DİVAN PASTANESİ&#39;NİN HEMEN ARKA SOKAĞINDA YER ALMAKTADIR.CADDEBOSTAN SAHİL, SÜPERMARKET, RESTORAN, KAFE, MAĞAZA, AVM, SİNEMA, SOSYAL TESİSLER VE TOPLU TAŞIMA ARAÇLARINA (MARMARAY, DOLMUŞ, OTOBÜS) YÜRÜME MESAFESİNDEDİR.GÜN BOYU GÜNEŞ ALAN AYDINLIK DAİREMİZ GÜNEY, KUZEY VE DOĞU CEPHELİDİR.ÇARDAKLARI VE BARBEKÜSÜ BULUNAN KEYİFLİ GENİŞ BAHÇESİ MEVCUTTUR.2 KATLI KAPALI OTOPARKI, SPOR SALONU, HER DAİREYE ÖZEL DEPO ALANI BULUNMAKTADIR.3 ADET ASANSÖR, MERDİVEN VE YANGIN MERDİVENİ BULUNAN BİNAMIZDA ISITMA SİSTEMİ DOĞALGAZ KOMBİDİR. RESİDENCE ÖZELLİKLERİ:<ul><li>2.5 DÖNÜM ARSA ÜZERİNDE KURULU; LOKASYONDA BU ÖZELLİKLERE SAHİP TEK ALTERNATİF</li><li> </li><li>YEŞİLLİKLER İÇERİSİNDE ÖZEL PEYZAJ MİMARİSİNE SAHİP GENİŞ BAHÇE, ÇARDAK ALANLARI VE BARBEKÜ</li><li> </li><li>7/24 GÜVENLİK VE KAMERA SİSTEMİ</li><li> </li><li>YARI OLİMPİK AÇIK YÜZME HAVUZU (SEZLONG, DUŞ VE KABİN MEVCUT)</li><li> </li><li>2 KATLI KAPALI OTOPARK</li><li> </li><li>KAPALI SPOR SALONU, HAMAM, SAUNA</li><li> </li><li>HER DAİREYE ÖZEL DEPO ALANI</li><li> </li><li>3 ADET ASANSÖR, 1 ADET YANGIN ASANSÖRÜ, MERDİVEN VE KAPALI YANGIN MERDİVENİ</li></ul> DAİRE ÖZELLİKLERİ:<ul><li>3 ODA VE 1 SALON</li><li> </li><li>BİNADA SADECE BU DAİREYE AİT BALKON</li><li> </li><li>NET 100 M² (BRÜT 145 M²)</li><li> </li><li>3 CEPHELİ, FERAH, GÜN BOYU GÜNEŞ ALAN</li><li> </li><li>DOĞALGAZ KOMBİ (VAILLANT)</li><li> </li><li>AUDIO GÖRÜNTÜLÜ DİAFON</li><li> </li><li>KALE ÇELİK KAPI</li><li> </li><li>SPOT AYDINLATMALI GİRİŞ, ANTRE, KORİDOR, MUTFAK VE BANYO</li><li> </li><li>GÖMME DOLAP / VESTİYER</li><li> </li><li>FRANSIZ BALKON, ISI YALITIMLI CAMLAR (REHAU), OTOMATİK PANJUR, SÜRGÜLÜ SİNEKLİK</li><li> </li><li>1. SINIF LAMİNANT PARKE</li><li> </li><li>SİLİNEBİLİR SATEN BOYALI DUVARLAR, KARTONPİYERLİ TAVAN</li><li> </li><li>LINEADECOR MOBİLYALI GENİŞ MUTFAK</li><li> </li><li>BOSCH ANKASTRE BULAŞIK MAKİNASI, FRANKE ANKASTRE FIRIN VE DAVLUMBAZ</li><li> </li><li>MAT FAYANSLI ISLAK ZEMİNLER</li><li> </li><li>MOBİLYALI VE DUŞAKABİNLİ HİLTON BANYO</li><li> </li><li>3 ADET KLİMA</li><li> </li></ul> DETAYLI BİLGİ VE SUNUM İÇİN;İstanbul Wen Real Estate OfficeAHMET ÖZDEMİR0 534 777 0714

https://cdn.ilanlar.com/images/l1/l2/{width}/{height}/30006545_1765879439209157449.jpg

https://cdn.ilanlar.com/images/l1/l2/{width}/{height}/30006545_1765879442543704420.jpg

https://cdn.ilanlar.com/images/l1/l2/{width}/{height}/30006545_1765879445983260514.jpg

https://cdn.ilanlar.com/images/l1/l2/{width}/{height}/30006545_1765879449310964285.jpg

https://cdn.ilanlar.com/images/l1/l2/{width}/{height}/30006545_1765879453099762874.jpg

https://cdn.ilanlar.com/images/l1/l2/{width}/{height}/30006545_1765879457216894821.jpg

https://cdn.ilanlar.com/images/l1/l2/{width}/{height}/30006545_1765879460679364074.jpg

https://cdn.ilanlar.com/images/l1/l2/{width}/{height}/30006545_1765879466245727030.jpg

https://cdn.ilanlar.com/images/l1/l2/{width}/{height}/30006545_1765879474575044601.jpg

https://cdn.ilanlar.com/images/l1/l2/{width}/{height}/30006545_1765879477479855544.jpg

https://cdn.ilanlar.com/images/l1/l2/{width}/{height}/30006545_1765879481483091829.jpg

https://cdn.ilanlar.com/images/l1/l2/{width}/{height}/30006545_1765879485793713539.jpg

https://cdn.ilanlar.com/images/l1/l2/{width}/{height}/30006545_1765879489624523332.jpg

https://cdn.ilanlar.com/images/l1/l2/{width}/{height}/30006545_1765879493008994422.jpg

https://cdn.ilanlar.com/images/l1/l2/{width}/{height}/30006545_1765879496765088412.jpg

https://cdn.ilanlar.com/images/l1/l2/{width}/{height}/30006545_1765879501667205219.jpg

https://cdn.ilanlar.com/images/l1/l2/{width}/{height}/30006545_1765879505088099517.jpg

https://cdn.ilanlar.com/images/l1/l2/{width}/{height}/30006545_1765879508518676977.jpg

https://cdn.ilanlar.com/images/l1/l2/{width}/{height}/30006545_1765879515439798485.jpg

https://cdn.ilanlar.com/images/l1/l2/{width}/{height}/30006545_1765879517799114427.jpg

https://cdn.ilanlar.com/images/l1/l2/{width}/{height}/30006545_1765879520383806512.jpg

https://cdn.ilanlar.com/images/l1/l2/{width}/{height}/30006545_1765879569679126740.jpg

https://cdn.ilanlar.com/images/l1/l2/{width}/{height}/30006545_1765879582706024353.jpg

CADDEBOSTAN MAHALLESİ

Ahmet Özdemir

REAL_ESTATE_CONSULTANT

İstanbul&Wen Real Estate Office